АКРА понизило рейтинг «Самолета» до ВВВ и ухудшило прогноз

АКРА понизило кредитный рейтинг девелопера «Самолет» с -А до ВВВ и изменило прогноз со «стабильного» на «негативный». Причиной агентство назвало ухудшение финансового профиля: отношение скорректированного чистого долга к FFO составляет 8,2х, покрытие процентных платежей 1,7х, продажи 2026 года оказались ниже ожиданий, сроки ввода объектов растягиваются. Давление создают также более медленное снижение ключевой ставки и ужесточение условий «Семейной ипотеки».

Главным риском АКРА называет 2027 год, когда наступит пик погашений, а доступ к публичному рынку капитала ограничен. На прошлой неделе эмитент допустил однодневный техдефолт из-за задержки платежа, аналогичная ситуация была в мае. В ближайшие 12–18 месяцев рейтинг с высокой вероятностью могут понизить еще раз.