Семейная ипотека переориентирует спрос на загородное жилье и готовые квартиры

Повышение ставок по семейной ипотеке в новостройках с октября заставит часть семей с одним-двумя детьми переходить на готовое жилье и загородную недвижимость, прогнозирует аналитик «Финама» Игорь Додонов. При этом ставка по ИЖС осталась на уровне 6%, что делает частные дома привлекательнее. По данным Сбербанка, доля ИЖС в выдачах по семейной ипотеке выросла с 6% в 2025 году почти до 10% в 2026 году.

Загородная недвижимость в Московском регионе будет дорожать на 5–12% в год в зависимости от типа объекта, ожидает директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева. Разница в ставках между новостройками и ИЖС станет главным фактором выбора для семей при покупке жилья.